Categoría: Academia Hipotech
Score Crediticio: entendiendo tu puntuación financiera
¿Qué significa realmente el score crediticio y por qué debería importarle si está considerando comprar una casa? En el mundo de las finanzas personales y la compra de vivienda, un factor clave que a menudo se pasa por alto es el score crediticio. Esta cifra no solo influye en tu capacidad para obtener una hipoteca, […]
El asesor hipotecario en España: tu guía completa
En España, donde el mercado inmobiliario y las opciones de financiamiento son tan variadas y complejas, la elección de un asesor hipotecario adecuado puede ser determinante en nuestra experiencia de compra de vivienda En la búsqueda de nuestra casa ideal, nos encontramos con un mar de decisiones importantes. Una de las más cruciales es cómo […]
¿Es obligatorio el seguro de vida en una hipoteca?
Cuando adquirimos una vivienda, una de las decisiones más importantes es la elección de una hipoteca adecuada. Este compromiso financiero a largo plazo, a menudo, viene acompañado de una pregunta fundamental: ¿Es obligatorio adosar un seguro de vida a nuestra hipoteca? En esta sección, vamos a intentar desglosar este interrogante y ofrecer claridad sobre las […]
¿Cómo se calcula la cuota de la hipoteca?
Hoy en día ya no necesitas entender matemáticas financieras para calcular la cuota de tu hipoteca. ¿Alguna vez te has encontrado frente a un sinfín de números y términos financieros al intentar entender cuánto pagarás por tu futuro hogar? No estás solo. El cálculo de la cuota de una hipoteca puede parecer un laberinto de […]
Todo sobre la extinción de condominio: lo que necesitas saber
La extinción de condominio es un término que, aunque puede sonar complejo, encierra un concepto legal crucial cuando hablamos de propiedad compartida de un bien inmueble. Este proceso permite a una o más personas desvincularse de la propiedad compartida, permitiendo una distribución justa y legal de la misma. Si estás pensando en comprar o vender […]
¿Qué es una Hipoteca Inversa en España y cómo funciona?
Bienvenido a tu guía detallada sobre hipotecas inversas. Este instrumento financiero, aunque no tan conocido en España como en otros países, puede ser una opción atractiva si estás en la edad dorada y posees una propiedad. A través de esta guía, descubrirás cómo una hipoteca inversa puede convertir el valor de tu vivienda en una […]
¿Qué es la CIRBE y por qué te interesa saberlo?
Central de Información de Riesgos del Banco de España (CIRBE)
Hipotecas con doble garantía
Existen mecanismos para poder obtener la financiación completa del precio de tu futura vivienda. Uno de ellos es la doble garantía hipotecaria. Si conoces algo de hipotecas, seguramente sepas que los bancos tan solo financian el 80 % del precio de la vivienda que quieras comprar; tú debes aportar el 20 % restante (además de un 10 % […]
Breve guía sobre las hipotecas VPO
Además de las hipotecas convencionales, existen hipotecas para inmuebles específicos, como es el caso de las hipotecas para VPO. Quizás, al leer el título, te preguntes, ¿qué es una VPO? Te lo contamos a continuación antes de explicar qué son las hipotecas VPO. Las VPO (o «Viviendas de Protección Oficial») son viviendas consideradas como «viviendas […]
Bróker hipotecario: qué es y cuál es su función
Buscar una hipoteca no es fácil y mucho menos conseguir la mejor hipoteca sin ayuda o sin los servicios de un profesional, como un bróker hipotecario. Si estás leyendo esto, probablemente estés buscando una hipoteca o te interesa el tema. Si, además, sigues nuestro blog, ya sabrás que todo lo relacionado con las hipotecas —la […]
Tasación de viviendas en España: guía completa y consejos prácticos
¿Estás pensando en comprar una vivienda en España y te preguntas cómo se determina su valor real? La tasación es la respuesta Cuando vas a pedir una hipoteca, la tasación es una parte fundamental, por lo que es importante que te informes bien al respecto. Si nos sigues desde hace tiempo o has leído algún […]
Provisión de fondos de hipoteca: qué es y qué gastos cubre
Antes de pedir una hipoteca, debes disponer de dinero suficiente que usará el banco a modo de provisión de fondos para sufragar una serie de gastos. En general, las provisiones de fondos se usan para cubrir una serie de gastos previstos —o no—. En el caso de las hipotecas, estos gastos están bastante definidos. Por […]
Guía rápida para familiarizarte con el euríbor
Es imprescindible comprender qué es el euribor y cómo afecta a las hipotecas a la hora de tomar decisiones que puedan afectar a tus finanzas personales.
Novación de hipotecas: ¿qué es y qué implica?
Las condiciones de las hipotecas no son inamovibles: se pueden cambiar para que se adapten mejor a tus circunstancias. Desde la firma de un préstamo hipotecario hasta que terminas de pagarlo transcurre mucho tiempo, durante el cual, tu situación personal y financiera pueden cambiar de forma que las condiciones de la hipoteca ya no te […]
Subrogación de hipotecas: qué es y cómo solicitarla
La duración de las hipotecas es larga y, durante ese tiempo, tus circunstancias pueden cambiar, por lo que subrogarla puede ser una buena opción. Desde que contratas una hipoteca hasta que terminas de pagarla, pueden ocurrir muchas cosas: puede que desees vender la casa o, simplemente, que quieras cambiar tu hipoteca de banco. Por ello, […]
TIN o TAE, he ahí la cuestión
Es bastante común que, al leer las fichas de préstamos o depósitos, no tengas claro qué son el TIN y el TAE, o te líes con estos conceptos. Probablemente, ya sepas que algunos productos financieros llevan consigo tipos de interés. De hecho, lo más seguro es que, a la hora de pedir una hipoteca o, […]
Documento FEIN: hipotecas más transparentes y claras
Solicitar una hipoteca puede intimidar con sus tecnicismos y la sensación de no comprender lo que lees. Con el documento FEIN, lo tendrás todo un poco más claro. Reconozcámoslo: acercarte a un banco a pedir una hipoteca, abruma. Sabes que se te vendrá encima mucho papeleo, del cual apenas comprenderás una parte. De hecho, para […]
¿Qué es un Aval?
Y tú, ¿en qué piensas cuando piensas en un aval? A algunos les viene la imagen de los padres, a otros el hermano o la hermana, a algunos ‘ese’ amigo que tiene dinero y al resto se les pone simplemente cara de susto, pero… ¿sabes realmente qué es un aval y qué derechos y deberes […]
Amortización, ¿Qué significa?
La RAE (Real Academia Española) define la amortización de la siguiente manera: Redimir o extinguir el capital de un censo, préstamo u otra deuda. Si esta definición no es del todo clara y específica para ti, te contamos a nuestra manera de qué va esto de la amortización para que lo entiendas y, además, sepas […]
Con la A… ¿Quién es el acreedor?
Definición de acreedor Si has llegado hasta aquí, una cosa está clara, quieres saber qué es un acreedor. El acreedor y el deudor son las dos figuras principales que entran en juego cuando hay el préstamo de ‘algo’ y, por lo tanto, la obligación contractual de devolverlo. Mientras que el deudor es la figura, física […]
Arras o anticipo, ¿Qué es?
Nos vamos a marcar un punto, vamos a quedar muy intelectuales y te contaremos que el concepto ‘arras’ viene del latín arrha, cuyo significado es ‘promesa’ o ‘garantía’. Y hasta la actualidad hemos mantenido tanto la palabra como también su significado. Y es que en español el concepto ‘arra’ -a nivel económico- es entendido como […]